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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 26 m²
Charmante maison traversante dans une résidence recherchée du Cap d'Agde avec piscine.1 chambre et 1 cabine.2 terrasses, une place de parking.Un cocon de bonheur pour une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Av De Cassiopee | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 19/05/2025 | 10 Av D Outre Mer | 170 050 € | 28 m² | 6 073 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De Cassiopee | 145 100 € | 26 m² | 5 581 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue De Vega | 169 500 € | 29 m² | 5 845 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L'intendant Bezons | 212 085 € | 35 m² | 6 060 € |
| 17/04/2025 | 15 Che Du Sucre | 162 300 € | 31 m² | 5 235 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Des Tropiques | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 14/04/2025 | 2 Av De Cassiopee | 127 500 € | 26 m² | 4 904 € |
| 14/04/2025 | 3 Av De Cassiopee | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Gohin | 65 500 € | 36 m² | 1 819 € |
| 03/04/2025 | 3 Av De Cassiopee | 192 600 € | 32 m² | 6 019 € |
| 21/03/2025 | 1 Av D Outre Mer | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 17/03/2025 | 2 Av De Cassiopee | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 14/03/2025 | 4 Av D Outre Mer | 144 700 € | 24 m² | 6 029 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De Vega | 202 870 € | 38 m² | 5 339 € |