936 000 €
T5
182 m²
LE CASTELLET
83330
+25%
vs marché
5 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit936 000 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
LE CASTELLET (83330)
Terrain
2 050 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 000 €
Prix net vendeur
900 000 €
Frais de notaire
+63 555 €
Émoluments
9 105 €
Droits & taxes
53 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
999 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
999 555 €
Capital à emprunter
999 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 948 €/mois | 36 206 €/mois | 1 003 632 € | 104 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 770 €/mois | 26 576 €/mois | 1 052 400 € | 152 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 1 141 740 € | 242 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 1 241 040 € | 341 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 1 344 000 € | 444 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
24 024 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-4 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CASTELLET ↘ -26.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CASTELLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2024 | 396 Av Georges Clemenceau | 753 100 € | 145 m² | 5 194 € |
| 24/06/2024 | 608 Av Du Mistral | 686 000 € | 181 m² | 3 790 € |
| 09/04/2024 | 5594 Ste Anne | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 18/09/2023 | 1399 Che De L Olivette | 850 000 € | 179 m² | 4 749 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue Du Lot Lis Oulivie | 750 200 € | 180 m² | 4 168 € |