65 000 €
Immeuble
42 m²
LE CASTELLET
83330
N/A
vs marché
1 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Chalet • 42 m²
LE CASTELLET (83330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
5 544 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 86 Res Castellet Park | 247 400 € | 40 m² | 6 185 € |
| 08/04/2025 | 177 Res Castellet Park | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 02/04/2025 | 2272y Mte Du Vieux Camp | 279 920 € | 60 m² | 4 665 € |
| 28/03/2025 | 256 Res Castellet Park | 306 200 € | 40 m² | 7 655 € |
| 26/03/2025 | 220 Res Castellet Park | 226 500 € | 40 m² | 5 663 € |
| 06/03/2025 | 228 Res Castellet Park | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 03/03/2025 | 56 Res Castellet Park | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 28/02/2025 | 121 Res Castellet Park | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 06/02/2025 | 8 Res Castellet Park | 177 025 € | 42 m² | 4 215 € |
| 27/01/2025 | 314 Res Castellet Park | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 17/01/2025 | 126 Res Castellet Park | 218 500 € | 44 m² | 4 966 € |
| 27/12/2024 | 317 Mte Du Vieux Camp | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 17/12/2024 | 28 Mte Du Vieux Camp | 155 200 € | 60 m² | 2 587 € |
| 13/12/2024 | 313 Res Castellet Park | 144 000 € | 27 m² | 5 333 € |
| 25/10/2024 | 139 Res Eden Park | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |