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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
VILLA RENOVEE - BEAUX VOLUMES - CALME - DEPENDANCEDans un cadre campagne, au calme, belle villa ensoleillée aux prestatations soignées, de type 4, d'une superficie de 140 m² sur 14...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CASTELLET ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CASTELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CASTELLET
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T6 LE CASTELLET
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T5 LE BEAUSSET
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T5 LE BEAUSSET
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T7 LE BEAUSSET
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T6 LE BEAUSSET
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680 000 € | 4 198 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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680 000 € | 4 198 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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680 000 € | 4 198 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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680 000 € | 4 224 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CASTELLET
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680 000 € | 3 886 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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665 000 € | 4 890 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 EVENOS
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660 000 € | 5 000 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 EVENOS
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660 000 € | 5 000 € | 132 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 681 Che Du Cas | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 17/06/2025 | 7 Les Puechs | 693 870 € | 116 m² | 5 982 € |
| 30/04/2025 | 1889 Che Royal | 751 385 € | 131 m² | 5 736 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Du Lot L Aouque | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 31/01/2025 | 1240 Che De L Olivette | 710 600 € | 120 m² | 5 922 € |
| 31/10/2024 | 360 Av Du Bosquet | 668 880 € | 116 m² | 5 766 € |
| 30/08/2024 | 1831 Rte Des Sources | 316 666 € | 126 m² | 2 513 € |
| 26/07/2024 | 409 Che Du Cas | 823 000 € | 126 m² | 6 532 € |
| 10/07/2024 | 193 Rte Des Garrigues | 490 000 € | 127 m² | 3 858 € |
| 26/06/2024 | 396 Av Georges Clemenceau | 753 100 € | 145 m² | 5 194 € |
| 09/04/2024 | 5594 Ste Anne | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 29/03/2024 | 9017 Ste Anne | 787 870 € | 133 m² | 5 924 € |
| 02/10/2023 | Che De La Roche Du Saule | 1 296 730 € | 122 m² | 10 629 € |
| 01/08/2023 | 9243 Le Plan | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |