1 075 000 €
Bien
170 m²
LE CASTELLET
83330
N/A
vs marché
6 324
€/m²
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Créer un compte gratuit1 075 000 €
Bien • 6 pièces • 170 m²
LE CASTELLET (83330) • le Castellet
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
propose : 486 Avenue des Cigales - Le Castellet France Découvrez cette villa de caractère située près du Castellet et du Beausset, à quelques minutes de la plage. Sur un terrain bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 075 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 190 €
Prix net vendeur
1 023 810 €
Frais de notaire
+72 046 €
Émoluments
10 292 €
Droits & taxes
60 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 147 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 147 046 €
Capital à emprunter
1 147 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 711 €/mois | 41 548 €/mois | 1 151 724 € | 119 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 064 €/mois | 30 497 €/mois | 1 207 680 € | 175 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 1 310 220 € | 277 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 1 424 160 € | 391 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 1 542 300 € | 509 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
22 440 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-5 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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