9 975 000 €
T2
900 m²
LE CASTELLET
83330
+147%
vs marché
11 083
€/m²
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Créer un compte gratuit9 975 000 €
Maison • 2 pièces • 900 m²
TRAVAUX
LE CASTELLET (83330) • le Castellet
Terrain
80 000 m²
Construction
2004
Piscine
Jardin
Garage
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Le Castellet, Provence – Propriété viticole et oléicole avec demÀ vendre au Castellet, propriété d'exception sur terrain de 8 hectares avec vignes et structure équestre. À seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 975 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-383 654 €
Prix net vendeur
9 591 346 €
Frais de notaire
+659 677 €
Émoluments
92 438 €
Droits & taxes
565 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 634 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 634 677 €
Capital à emprunter
10 634 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 115 €/mois | 385 197 €/mois | 10 677 660 € | 1 106 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 307 €/mois | 282 748 €/mois | 11 196 840 € | 1 625 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 487 €/mois | 204 506 €/mois | 12 147 660 € | 2 576 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 019 €/mois | 166 724 €/mois | 13 204 560 € | 3 633 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 659 €/mois | 144 421 €/mois | 14 297 700 € | 4 726 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
118 800 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-55 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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