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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison profite d’un cadre de vie valorisé à proximité des commodités locales, des axes routiers et des plages varoises. Maison tradi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CASTELLET ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CASTELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CASTELLET
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375 000 € | 3 788 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAMP
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAMP
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 EVENOS
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378 000 € | 3 405 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CASTELLET
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 681 Che Du Cas | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 17/06/2025 | 7 Les Puechs | 693 870 € | 116 m² | 5 982 € |
| 26/05/2025 | 5797 Le Brulat | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Marcellin Albert | 615 000 € | 95 m² | 6 474 € |
| 25/04/2025 | 28 All De La Clairette | 371 000 € | 82 m² | 4 524 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Lot Les Antis | 610 165 € | 105 m² | 5 811 € |
| 21/02/2025 | 9008 Le Brulat | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Du Lot L Aouque | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 31/01/2025 | 1240 Che De L Olivette | 710 600 € | 120 m² | 5 922 € |
| 06/01/2025 | 33 Che Du Galantin | 226 987 € | 96 m² | 2 364 € |
| 23/12/2024 | 94 Res Castellet Park | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 23/12/2024 | 1248 Che Du Cas | 38 829 € | 95 m² | 409 € |
| 31/10/2024 | 360 Av Du Bosquet | 668 880 € | 116 m² | 5 766 € |
| 25/07/2024 | 9002 L Olivette | 617 504 € | 105 m² | 5 881 € |
| 18/07/2024 | 1396 Rte Des Oratoires | 578 400 € | 99 m² | 5 842 € |