1 414 800 €
Bien
250 m²
LE CASTELLET
83330
N/A
vs marché
5 659
€/m²
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Bien • 250 m²
LE CASTELLET (83330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 414 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 371 €
Prix net vendeur
1 347 429 €
Frais de notaire
+94 243 €
Émoluments
13 395 €
Droits & taxes
79 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 509 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 509 043 €
Capital à emprunter
1 509 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 037 €/mois | 54 658 €/mois | 1 515 108 € | 156 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 240 €/mois | 40 121 €/mois | 1 588 800 € | 230 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 576 €/mois | 29 018 €/mois | 1 723 680 € | 365 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 807 €/mois | 23 658 €/mois | 1 873 680 € | 515 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 2 028 900 € | 670 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
33 000 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-6 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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