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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
L'Agence Couzinet Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente cette superbe villa aux prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et lumineux de 2 010 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 753 €/mois | 29 555 €/mois | 819 252 € | 84 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 159 €/mois | 21 694 €/mois | 859 080 € | 124 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 932 040 € | 197 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 1 013 040 € | 278 667 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 1 097 100 € | 362 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CASTELLET ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CASTELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CASTELLET
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764 000 € | 6 643 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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759 000 € | 5 622 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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759 000 € | 5 622 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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759 000 € | 5 622 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BEAUSSET
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759 000 € | 5 622 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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757 000 € | 5 735 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAMP
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757 000 € | 5 735 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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750 000 € | 6 466 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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750 000 € | 6 356 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 LE CAMP
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750 000 € | 5 435 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BEAUSSET
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748 000 € | 6 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 681 Che Du Cas | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 17/06/2025 | 7 Les Puechs | 693 870 € | 116 m² | 5 982 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Marcellin Albert | 615 000 € | 95 m² | 6 474 € |
| 30/04/2025 | 1889 Che Royal | 751 385 € | 131 m² | 5 736 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Lot Les Antis | 610 165 € | 105 m² | 5 811 € |
| 21/02/2025 | 9008 Le Brulat | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Du Lot L Aouque | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 31/01/2025 | 1240 Che De L Olivette | 710 600 € | 120 m² | 5 922 € |
| 06/01/2025 | 33 Che Du Galantin | 226 987 € | 96 m² | 2 364 € |
| 23/12/2024 | 94 Res Castellet Park | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 23/12/2024 | 1248 Che Du Cas | 38 829 € | 95 m² | 409 € |
| 31/10/2024 | 360 Av Du Bosquet | 668 880 € | 116 m² | 5 766 € |
| 30/08/2024 | 1831 Rte Des Sources | 316 666 € | 126 m² | 2 513 € |
| 26/07/2024 | 409 Che Du Cas | 823 000 € | 126 m² | 6 532 € |
| 25/07/2024 | 9002 L Olivette | 617 504 € | 105 m² | 5 881 € |