1 852 000 €
Local commercial
528 m²
LE CASTELLET
83330
N/A
vs marché
3 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 852 000 €
Villa • 21 pièces • 528 m²
LE CASTELLET (83330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 852 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 190 €
Prix net vendeur
1 763 810 €
Frais de notaire
+122 802 €
Émoluments
17 388 €
Droits & taxes
104 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 974 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 974 802 €
Capital à emprunter
1 974 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 605 €/mois | 71 530 €/mois | 1 982 820 € | 205 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 327 €/mois | 52 506 €/mois | 2 079 240 € | 301 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 532 €/mois | 37 976 €/mois | 2 255 760 € | 478 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 217 €/mois | 30 961 €/mois | 2 452 080 € | 674 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 850 €/mois | 26 818 €/mois | 2 655 000 € | 877 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
69 696 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-7 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 808 €/an
Charges copro. NR
3 168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 879 €/an
GLI (2,5%)
1 742 €/an
Vacance locative
5 806 €/an
Total charges
21 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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