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VILLA T5 avec PISCINE et studio indépendantLE CASTELLET, MAISON DE CHARME T5 avec PISCINE et STUDIO indépendant Découvrez cette magnifique villa indépendante de 126 m², située au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CASTELLET
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BEAUSSET
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680 000 € | 4 224 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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680 000 € | 4 198 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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680 000 € | 4 198 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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680 000 € | 4 198 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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680 000 € | 4 224 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CASTELLET
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680 000 € | 3 886 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BEAUSSET
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655 000 € | 3 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 EVENOS
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649 000 € | 4 242 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CASTELLET
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749 000 € | 4 432 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CASTELLET
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BEAUSSET
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750 000 € | 4 011 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T6 LE CASTELLET
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BEAUSSET
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750 000 € | 4 011 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 EVENOS
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640 000 € | 4 076 € | 157 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1889 Che Royal | 751 385 € | 131 m² | 5 736 € |
| 31/01/2025 | 1240 Che De L Olivette | 710 600 € | 120 m² | 5 922 € |
| 30/08/2024 | 1831 Rte Des Sources | 316 666 € | 126 m² | 2 513 € |
| 26/07/2024 | 409 Che Du Cas | 823 000 € | 126 m² | 6 532 € |
| 10/07/2024 | 193 Rte Des Garrigues | 490 000 € | 127 m² | 3 858 € |
| 26/06/2024 | 396 Av Georges Clemenceau | 753 100 € | 145 m² | 5 194 € |
| 09/04/2024 | 5594 Ste Anne | 420 000 € | 165 m² | 2 545 € |
| 29/03/2024 | 9017 Ste Anne | 787 870 € | 133 m² | 5 924 € |
| 02/10/2023 | Che De La Roche Du Saule | 1 296 730 € | 122 m² | 10 629 € |
| 18/09/2023 | 1399 Che De L Olivette | 850 000 € | 179 m² | 4 749 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue Du Lot Lis Oulivie | 750 200 € | 180 m² | 4 168 € |