330 400 €
Bien
206 m²
LE CAUSE
82500
N/A
vs marché
1 604
€/m²
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Créer un compte gratuit330 400 €
Bien • 6 pièces • 206 m²
LE CAUSE (82500) • Fleurance
Construction
1850
Jardin
DPE
B
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
MANDAT CONFIANCE - FLEURANCE Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons dont une en cours de location.La première maison de 206m² de surface habitable, vous of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 733 €
Prix net vendeur
314 667 €
Frais de notaire
+23 408 €
Émoluments
3 493 €
Droits & taxes
18 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 808 €
Capital à emprunter
353 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 355 236 € | 36 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 54 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 85 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 120 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 157 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
27 192 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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