155 063 €
Bien
95 m²
LE CAYLAR
34520
N/A
vs marché
1 632
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
VIAGER
LE CAYLAR (34520) • le Caylar
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
121 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Nature XXL, horizon dégagé et placement sécurisé : cap sur le Larzac. Dans le cadre spectaculaire du Plateau du Larzac, découvrez cette villa d'architecte de 2005, nichée en pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 063 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 384 €
Prix net vendeur
147 679 €
Frais de notaire
+11 955 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 018 €
Capital à emprunter
167 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 348 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
12 540 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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