325 400 €
Bien
145 m²
LE CELLIER
44850
N/A
vs marché
2 244
€/m²
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Créer un compte gratuit325 400 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
LE CELLIER (44850)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
435 kWh/m²
GES
G
137 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
AU CALME EN HAMEAU Beau potentiel pour cette maison de caractère offrant: un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, un garage, ainsi qu'un débarras e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 495 €
Prix net vendeur
309 905 €
Frais de notaire
+23 082 €
Émoluments
3 448 €
Droits & taxes
18 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 482 €
Capital à emprunter
348 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 349 860 € | 36 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 397 980 € | 84 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 119 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
19 140 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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