244 200 €
Bien
76 m²
LE CELLIER
44850
N/A
vs marché
3 213
€/m²
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Créer un compte gratuit244 200 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
TRAVAUX
LE CELLIER (44850) • le Cellier
Construction
1980
Calme
Jardin
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 75 m², entièrement rénovée du sol au plafond. Aucun travaux à prévoir : to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 629 €
Prix net vendeur
232 571 €
Frais de notaire
+17 777 €
Émoluments
2 706 €
Droits & taxes
13 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 977 €
Capital à emprunter
261 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 263 004 € | 27 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 381 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
10 032 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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