647 900 €
Bien
220 m²
LE CELLIER
44850
N/A
vs marché
2 945
€/m²
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Créer un compte gratuit647 900 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
LE CELLIER (44850) • le Cellier
Niveaux
2
Construction
1830
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON D'HABITATION ET D'UN GITE. A mi-chemin entre Nantes et Ancenis, à seulement 10 mins d'une gare, venez découvrir votre futur projet dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 852 €
Prix net vendeur
617 048 €
Frais de notaire
+44 147 €
Émoluments
6 392 €
Droits & taxes
36 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 047 €
Capital à emprunter
692 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 272 €/mois | 25 067 €/mois | 694 848 € | 72 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 728 640 € | 105 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 790 560 € | 167 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 236 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 930 300 € | 307 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
29 040 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-2 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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