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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison individuelle 4 pièces de 99m² dans une impasse.Maison individuelle d'environ 99 m² habitables, implantée sur la parcelle de 581m² située dans une impasse proche de toutes co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CENDRE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CENDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5dLj Actuel
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255 000 € | - |
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#b4IUN
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255 000 € | - |
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#b556k
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255 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CENDRE
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255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CENDRE
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255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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264 500 € | 2 150 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CENDRE
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226 800 € | 2 160 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CENDRE
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CENDRE
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CENDRE
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue De Gergovie | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 10/05/2025 | 76 Av De L Auzon | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Des Graveyroux | 161 400 € | 109 m² | 1 481 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue D Alsace | 230 700 € | 82 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Des Graveyroux | 253 340 € | 116 m² | 2 184 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De La Soie | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 201 900 € | 104 m² | 1 941 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Du Parc | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 10/03/2025 | 75 Rue De Bellevue | 127 500 € | 112 m² | 1 138 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Des Domes | 190 885 € | 92 m² | 2 075 € |
| 01/02/2025 | 2 Rue De Laubanne | 219 100 € | 96 m² | 2 282 € |
| 17/01/2025 | 8 Av De Lourme | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue Paul Langevin | 150 400 € | 82 m² | 1 834 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De Bourgogne | 291 090 € | 92 m² | 3 164 € |
| 13/11/2024 | 7 Pl Des Violettes | 181 575 € | 105 m² | 1 729 € |