222 000 €
T1
148 m²
LE CHAMP ST PERE
85540
-24%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 1 pièce • 148 m²
LE CHAMP ST PERE (85540)
Terrain
657 m²
DPE
G
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
19 536 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, LE CHAMP ST PERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Des Plantes | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Sources | 137 502 € | 125 m² | 1 100 € |
| 02/04/2025 | 28b Rue De L Hotel De Ville | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 30/12/2024 | 5529 La Gatine | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 14/11/2024 | 5552 Les Poteries Neuves | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Des Ruchers | 375 500 € | 143 m² | 2 626 € |
| 30/05/2024 | 75 La Petite Bretonniere | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 11/12/2023 | 24 Rue De La Nantee | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 16/10/2023 | 4 Rue Des Plantes | 244 950 € | 120 m² | 2 041 € |
| 22/08/2023 | 14ter Rue Des Coquelicots | 250 500 € | 118 m² | 2 123 € |
| 14/08/2023 | 51 Rue De L Hotel De Ville | 214 000 € | 154 m² | 1 390 € |