723 900 €
Bien
120 m²
LE CHAMP ST PERE
85540
N/A
vs marché
6 033
€/m²
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Créer un compte gratuit723 900 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
LE CHAMP ST PERE (85540) • le Champ-Saint-Père
Niveaux
2
Construction
1975
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
175 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison 120 m² + appartement indépendant + 5 hectares avec bois, étangs, piscine et dépendances. Située au Champ-Saint-Père, charmante commune vendéenne à seulement 20 km des plages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
723 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 471 €
Prix net vendeur
689 429 €
Frais de notaire
+49 112 €
Émoluments
7 086 €
Droits & taxes
40 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
773 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
773 012 €
Capital à emprunter
773 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 240 €/mois | 28 000 €/mois | 776 160 € | 80 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 813 840 € | 118 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 882 900 € | 187 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 959 760 € | 264 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 1 039 200 € | 343 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
15 840 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-3 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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