84 990 €
T3
65 m²
LE CHATELET
18170
+45%
vs marché
1 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 990 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
LE CHATELET (18170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 047 €
Prix net vendeur
80 943 €
Frais de notaire
+7 377 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 367 €
Capital à emprunter
92 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,10%
8 580 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CHATELET ↘ -14.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE CHATELET Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 7 Rue Des Piches | 16 000 € | 55 m² | 291 € |
| 19/12/2024 | 8 Le Perou | 100 064 € | 84 m² | 1 191 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 46 000 € | 63 m² | 730 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue De La Velaterie | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Des Piches | 26 500 € | 76 m² | 349 € |
| 29/01/2024 | 7 Rte De Chateaumeillant | 77 411 € | 85 m² | 911 € |
| 23/01/2024 | 5 Les Bontemps | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 07/11/2023 | 19 La Bourgeoisie | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 25/10/2023 | 15 Rte De Chateaumeillant | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 03/10/2023 | 3 Rue Nationale | 17 000 € | 67 m² | 254 € |
| 09/08/2023 | 12 Rue De L Etoile | 46 700 € | 80 m² | 584 € |
| 01/08/2023 | 1 Le Perou | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue De La Scierie | 59 000 € | 56 m² | 1 054 € |
| 05/05/2023 | 7 La Grande Praha | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |