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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Maison à rénover à vendre Le Châtelet dans le Cher (18), comprenant en rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger, salon, salle de douche, water-closets. A l'étage trois chambres, bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 67 320 € | 9 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 73 080 € | 15 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 21 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Canal | 95 500 € | 115 m² | 830 € |
| 06/12/2024 | 9 Puyferrand | 153 000 € | 134 m² | 1 142 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue Des Chaumes | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 07/11/2023 | 21 La Bourgeoisie | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 11/09/2023 | 43 Gr Grande Rue | 71 000 € | 125 m² | 568 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Saint Martial | 75 000 € | 153 m² | 490 € |
| 12/04/2023 | 10 Rue Des Piches | 65 000 € | 154 m² | 422 € |
| 11/04/2023 | 8 Rte De Saint Amand | 38 600 € | 111 m² | 348 € |