222 990 €
T5
141 m²
LE CHATELET
18170
+75%
vs marché
1 581
€/m²
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Créer un compte gratuit222 990 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
LE CHATELET (18170)
Terrain
3 611 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 602 €
Prix net vendeur
213 388 €
Frais de notaire
+16 461 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 451 €
Capital à emprunter
239 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 095 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
18 612 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CHATELET Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Canal | 95 500 € | 115 m² | 830 € |
| 06/12/2024 | 9 Puyferrand | 153 000 € | 134 m² | 1 142 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue Des Chaumes | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 07/11/2023 | 21 La Bourgeoisie | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 11/09/2023 | 43 Gr Grande Rue | 71 000 € | 125 m² | 568 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Saint Martial | 75 000 € | 153 m² | 490 € |
| 12/04/2023 | 10 Rue Des Piches | 65 000 € | 154 m² | 422 € |