69 000 €
T3
54 m²
LE CHATELET
18170
+42%
vs marché
1 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
LE CHATELET (18170) • le Châtelet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
7 128 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CHATELET ↘ -14.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE CHATELET Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 7 Rue Des Piches | 16 000 € | 55 m² | 291 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 46 000 € | 63 m² | 730 € |
| 29/07/2024 | 4 Rte De Saint Amand | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue De L Etoile | 33 000 € | 44 m² | 750 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue De La Velaterie | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue De L Etoile | 23 605 € | 44 m² | 536 € |
| 07/11/2023 | 19 La Bourgeoisie | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 25/10/2023 | 15 Rte De Chateaumeillant | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 03/10/2023 | 3 Rue Nationale | 17 000 € | 67 m² | 254 € |
| 09/06/2023 | 18 La Bourgeoisie | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue De La Scierie | 59 000 € | 56 m² | 1 054 € |
| 05/05/2023 | 7 La Grande Praha | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |
| 22/03/2023 | 1 Les Chaumes De La Praha | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |