73 900 €
T6
127 m²
LE CHATELET
18170
-36%
vs marché
582
€/m²
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Créer un compte gratuit73 900 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
LE CHATELET (18170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 182 €
Prix net vendeur
70 718 €
Frais de notaire
+6 676 €
Émoluments
1 154 €
Droits & taxes
4 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 576 €
Capital à emprunter
80 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,68%
16 764 €/an
Rendement net
14,37%
après charges
Cashflow
+492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Canal | 95 500 € | 115 m² | 830 € |
| 06/12/2024 | 9 Puyferrand | 153 000 € | 134 m² | 1 142 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Haute | 64 000 € | 108 m² | 593 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue Des Chaumes | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 07/11/2023 | 21 La Bourgeoisie | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 11/09/2023 | 43 Gr Grande Rue | 71 000 € | 125 m² | 568 € |
| 11/04/2023 | 8 Rte De Saint Amand | 38 600 € | 111 m² | 348 € |