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Créer un compte gratuitMaison • 81 m²
Cette maison de campagne à rénover d'environ 80 m² est un véritable havre de paix, idéalement située sur un terrain de 540 m² ! Le bien comporte des fissures. Une expertise profess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 8 Le Perou | 100 064 € | 84 m² | 1 191 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 46 000 € | 63 m² | 730 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue De Vilotte | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Des Piches | 26 500 € | 76 m² | 349 € |
| 29/01/2024 | 7 Rte De Chateaumeillant | 77 411 € | 85 m² | 911 € |
| 23/01/2024 | 5 Les Bontemps | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 07/11/2023 | 19 La Bourgeoisie | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 25/10/2023 | 15 Rte De Chateaumeillant | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 10/10/2023 | 2 Les Trassons | 10 500 € | 100 m² | 105 € |
| 03/10/2023 | 3 Rue Nationale | 17 000 € | 67 m² | 254 € |
| 22/09/2023 | 8 Rte De Chateaumeillant | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 09/08/2023 | 12 Rue De L Etoile | 46 700 € | 80 m² | 584 € |
| 01/08/2023 | 1 Le Perou | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 01/06/2023 | 14 Rue De L Etoile | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 26/05/2023 | 521 Milchavent | 35 000 € | 96 m² | 365 € |