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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
Votre agence immobilière de Pont Réan / Guichen est heureuse de vous présenter cette charmante longère du début du XXème siècle.À seulement 20 minutes de Rennes, à moins de dix min...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 381 612 € | 39 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2024 | 1 Les Robinieres | 352 000 € | 180 m² | 1 956 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue Des Bourgeons | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |