88 945 €
Terrain
809 m²
LE CHATELLIER
35470
+206%
vs marché
110
€/m²
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Terrain • 809 m²
LE CHATELLIER (35470)
Terrain
809 m²
Jardin
COUP DE COEUR TERRAIN D'EXCEPTION CHEZ Vous recherchez un terrain pour faire construire la maison de vos rêves Et vous aimeriez vivre dans un cadre calme et paysagé Cette annonce v...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 235 €
Prix net vendeur
84 710 €
Frais de notaire
+7 635 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 580 €
Capital à emprunter
96 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,06%
106 788 €/an
Rendement net
76,87%
après charges
Cashflow
+5 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 899 €/an
Charges copro. NR
4 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 475 €/an
GLI (2,5%)
2 670 €/an
Vacance locative
8 895 €/an
Total charges
32 943 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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