122 110 €
T3
52 m²
LE CHEFRESNE
50410
+70%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 110 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
LE CHEFRESNE (50410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 815 €
Prix net vendeur
116 295 €
Frais de notaire
+9 802 €
Émoluments
1 591 €
Droits & taxes
6 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 912 €
Capital à emprunter
131 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 132 468 € | 13 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 31 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 44 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
6 864 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CHEFRESNE ↗ +54.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE CHEFRESNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 6 La Marquetiere - Percy | 102 500 € | 72 m² | 1 424 € |
| 27/09/2024 | 2 La Huberdiere Le Chefresne | 93 600 € | 70 m² | 1 337 € |
| 19/08/2024 | 8 Le Hamel Aux Louveaux Perc | 102 000 € | 71 m² | 1 437 € |
| 09/08/2024 | 7 Le Mesnil Coq - Percy | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 18/07/2024 | 10 La Grande Verabliere Percy | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue Gustave Blouet - Percy | 42 880 € | 46 m² | 932 € |
| 28/05/2024 | 17 Rue Saint Martin - Percy | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 17/10/2023 | 1 La Cage - Percy | 122 500 € | 72 m² | 1 701 € |
| 20/09/2023 | 15 Le Hamel Aux Louveaux Perc | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 15/05/2023 | 10 Le Hamel Aux Louveaux Perc | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Des Sports - Percy | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |