277 900 €
Bien
110 m²
LE CHEFRESNE
50410
N/A
vs marché
2 526
€/m²
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Créer un compte gratuit277 900 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
LE CHEFRESNE (50410) • Percy
Niveaux
4
Construction
1977
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
325 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
vous présente cette maison de bourg de 1977 sur la commune de Percy en Normandie, parcelle de 3000 m². Cette maison tout confort présente une vie de plain pied, avec une entrée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 233 €
Prix net vendeur
264 667 €
Frais de notaire
+19 979 €
Émoluments
3 014 €
Droits & taxes
15 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 879 €
Capital à emprunter
297 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
14 520 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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