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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 278 m²
Maison d'architecte le ChesnayExceptionnelle maison d'architecte de 280 m² habitables de plain-pied sur une parcelle arborée et végétalisée de 1445 m². 10 pièces principales - Pisc...
11 Avenue des Chênes 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 690 €/mois | 86 939 €/mois | 2 409 960 € | 249 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 059 €/mois | 63 815 €/mois | 2 527 080 € | 366 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 232 €/mois | 46 158 €/mois | 2 741 760 € | 581 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 418 €/mois | 37 630 €/mois | 2 980 320 € | 820 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 757 €/mois | 32 597 €/mois | 3 227 100 € | 1 066 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LE CHESNAY
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2 290 000 € | 6 939 € | 330 m² | 10 | Voir |
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T10 LE CHESNAY
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T12 LE CHESNAY
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2 090 000 € | 7 600 € | 275 m² | 12 | Voir |
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T12 LE CHESNAY
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1 980 000 € | 5 706 € | 347 m² | 12 | Voir |
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T10 LE CHESNAY
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1 950 000 € | 6 794 € | 287 m² | 10 | Voir |
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T10 LE CHESNAY
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4 ventes réelles — Maisons de 222 à 333 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 20 Rue St Joseph | 1 751 450 € | 270 m² | 6 487 € |
| 09/08/2024 | 36 Bd Du Gen Exelmans | 2 875 200 € | 299 m² | 9 616 € |
| 02/07/2024 | 4 Pl St Antoine | 2 328 490 € | 280 m² | 8 316 € |
| 23/05/2024 | 140 Rue De Versailles | 1 100 000 € | 240 m² | 4 583 € |