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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
iad France - Patrick Sabban vous propose: Situé au Square de Bretteville, dans le quartier recherché de La Brèche, cet appartement 3 pièces de 76 m² à rénover, offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 329 868 € | 34 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 345 960 € | 50 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 79 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 112 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 145 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARLY ↘ -6.1% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqzrh Actuel
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306 800 € | - |
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#aps1g
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306 800 € | - |
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#aDGFZ
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306 800 € | - |
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#apTfK
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312 000 € | +1,7% |
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#apT9F
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306 800 € | - |
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#aJrRr
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312 000 € | +1,7% |
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#axF79
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306 800 € | - |
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#aGuwN
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312 000 € | +1,7% |
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#aVbDz
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312 000 € | +1,7% |
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#aZNYm
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306 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 3 | Voir |
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315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Pierre Clostermann | 493 000 € | 88 m² | 5 602 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Vivaldi | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Du General Welvert | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue De La Celle | 515 000 € | 94 m² | 5 479 € |
| 07/04/2025 | 47 Rue De Glatigny | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Versailles | 147 500 € | 68 m² | 2 169 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Erables | 562 600 € | 97 m² | 5 800 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Naples | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 11/02/2025 | 5b Rue St Joseph | 487 750 € | 80 m² | 6 097 € |
| 20/01/2025 | 11 All Des Chenes Verts | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Du Colonel De Bange | 589 150 € | 86 m² | 6 851 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Devalois | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Pierre Genouville | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 03/01/2025 | 44 Rue Corneille | 1 060 000 € | 70 m² | 15 143 € |
| 26/12/2024 | 11 Pl St Antoine | 446 000 € | 85 m² | 5 247 € |