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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
« SOUS PROMESSE DE VENTE » Dernier étage, appartement de 3 pièces avec balcon en excellent état + box double, situé en plein centre ville, proche de toutes les commodités, des écol...
2 Square Salomon Malhangu 78280 Guyancourt
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CHESNAY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CHESNAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CHESNAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CHESNAY
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T4 LE CHESNAY
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T3 LE CHESNAY
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299 071 € | 4 212 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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295 000 € | 4 275 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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294 000 € | 4 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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293 000 € | 4 578 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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T3 LE CHESNAY
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303 680 € | 4 466 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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304 000 € | 4 406 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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304 000 € | 4 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PARLY
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304 000 € | 4 406 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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306 800 € | 3 984 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 36 Rue De Versailles | 275 400 € | 52 m² | 5 296 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Vivaldi | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Du General Welvert | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 17/04/2025 | 73 Rue De Versailles | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 07/04/2025 | 47 Rue De Glatigny | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Versailles | 147 500 € | 68 m² | 2 169 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Naples | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 11/02/2025 | 5b Rue St Joseph | 487 750 € | 80 m² | 6 097 € |
| 20/01/2025 | 11 All Des Chenes Verts | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Devalois | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Pierre Genouville | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 03/01/2025 | 44 Rue Corneille | 1 060 000 € | 70 m² | 15 143 € |
| 27/12/2024 | 51 Rue Moxouris | 253 000 € | 47 m² | 5 383 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Deux Freres | 219 100 € | 50 m² | 4 382 € |
| 19/12/2024 | 2 Av De Maintenon | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |