1 076 250 €
Bien
166 m²
LE CHESNAY
78150
N/A
vs marché
6 483
€/m²
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Bien • 7 pièces • 166 m²
LE CHESNAY (78150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 076 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 250 €
Prix net vendeur
1 025 000 €
Frais de notaire
+72 129 €
Émoluments
10 304 €
Droits & taxes
60 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 148 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 148 379 €
Capital à emprunter
1 148 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 726 €/mois | 41 594 €/mois | 1 152 984 € | 119 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 076 €/mois | 30 533 €/mois | 1 209 120 € | 175 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 288 €/mois | 22 085 €/mois | 1 311 840 € | 278 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 1 425 840 € | 392 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 1 543 800 € | 510 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
21 912 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-5 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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