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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
*Résidence Odéon* Spacieux et LUMINEUX* Cave et Parking* Je vous invite à me contacter pour visiter ce tout nouveau bien, en ETAGE ELEVE (avec ascenseur), situé dans la Résidence O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CHESNAY ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CHESNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE CHESNAY
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240 000 € | 4 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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240 000 € | 4 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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234 000 € | 4 255 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARLY
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230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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225 000 € | 3 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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258 000 € | 4 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 36 Rue De Versailles | 275 400 € | 52 m² | 5 296 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Vivaldi | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Du General Welvert | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 17/04/2025 | 73 Rue De Versailles | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Caruel St Martin | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 07/04/2025 | 47 Rue De Glatigny | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Versailles | 147 500 € | 68 m² | 2 169 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Naples | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Devalois | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Pierre Genouville | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 03/01/2025 | 44 Rue Corneille | 1 060 000 € | 70 m² | 15 143 € |
| 27/12/2024 | 51 Rue Moxouris | 253 000 € | 47 m² | 5 383 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Deux Freres | 219 100 € | 50 m² | 4 382 € |
| 19/12/2024 | 2 Av De Maintenon | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 09/12/2024 | 22 Crs Exelmans | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |