1 885 000 €
T10
215 m²
LE CHESNAY
78150
+4%
vs marché
8 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 885 000 €
Maison • 10 pièces • 215 m²
LE CHESNAY (78150) • le Chesnay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 885 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 500 €
Prix net vendeur
1 812 500 €
Frais de notaire
+126 141 €
Émoluments
17 854 €
Droits & taxes
106 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 011 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 011 141 €
Capital à emprunter
2 011 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 039 €/mois | 72 845 €/mois | 2 019 276 € | 209 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 645 €/mois | 53 470 €/mois | 2 117 400 € | 307 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 763 €/mois | 38 676 €/mois | 2 297 340 € | 487 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 405 €/mois | 31 530 €/mois | 2 497 200 € | 687 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 013 €/mois | 27 312 €/mois | 2 703 900 € | 893 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
28 380 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-10 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 57 Rte De Rueil | 1 436 000 € | 180 m² | 7 978 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De La Bourboule | 1 010 000 € | 173 m² | 5 838 € |
| 06/06/2024 | 33 Rte De Rueil | 1 417 210 € | 187 m² | 7 579 € |
| 23/05/2024 | 140 Rue De Versailles | 1 100 000 € | 240 m² | 4 583 € |
| 05/03/2024 | 140 Rue De Versailles | 1 610 000 € | 195 m² | 8 256 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Victor Andre Robert | 2 494 950 € | 205 m² | 12 170 € |
| 24/10/2023 | 4ter Rue Ampere | 1 512 040 € | 217 m² | 6 968 € |
| 01/06/2023 | 13 Av Jeanne Leger | 1 090 000 € | 195 m² | 5 590 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue Laurent Gaudet | 2 015 840 € | 197 m² | 10 233 € |