341 000 €
T3
57 m²
LE CHESNAY
78150
-52%
vs marché
5 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
LE CHESNAY (78150) • aubert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 238 €
Prix net vendeur
324 762 €
Frais de notaire
+24 100 €
Émoluments
3 590 €
Droits & taxes
19 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 100 €
Capital à emprunter
365 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 366 576 € | 37 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 55 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 88 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
7 524 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-1 713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CHESNAY ↗ +26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE CHESNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 121 Rue De Versailles | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 794 000 € | 56 m² | 14 179 € |
| 05/03/2025 | 49 Av De Vaucresson | 683 000 € | 58 m² | 11 776 € |
| 04/03/2025 | 15b Av De Vaucresson | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € |
| 06/02/2025 | 80 Rue Corneille | 505 000 € | 77 m² | 6 558 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Julien Poupinet | 1 215 000 € | 73 m² | 16 644 € |
| 30/01/2025 | 81 Rte De Mantes | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 04/12/2024 | 29 Rte De Rueil | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 25/11/2024 | 80 Rue Corneille | 530 000 € | 73 m² | 7 260 € |
| 06/11/2024 | 10 All Des Cytises | 354 000 € | 70 m² | 5 057 € |
| 23/10/2024 | 68 Rue De Versailles | 830 000 € | 60 m² | 13 833 € |
| 16/09/2024 | 80 Rue Corneille | 540 000 € | 73 m² | 7 397 € |
| 01/08/2024 | 55 Rue De Glatigny | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |
| 03/06/2024 | 80 Rue Corneille | 537 300 € | 73 m² | 7 360 € |
| 23/05/2024 | 149 Rue De Versailles | 485 000 € | 60 m² | 8 083 € |