1 326 000 €
T6
191 m²
LE CHESNAY
78150
-23%
vs marché
6 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 326 000 €
Maison • 6 pièces • 191 m²
LE CHESNAY (78150) • saint-antoine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 326 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 000 €
Prix net vendeur
1 275 000 €
Frais de notaire
+89 276 €
Émoluments
12 701 €
Droits & taxes
75 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 415 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 415 276 €
Capital à emprunter
1 415 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 917 €/mois | 51 264 €/mois | 1 421 028 € | 147 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 417 €/mois | 37 627 €/mois | 1 490 040 € | 216 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 981 €/mois | 27 215 €/mois | 1 616 580 € | 342 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 322 €/mois | 22 188 €/mois | 1 757 280 € | 483 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 1 902 900 € | 629 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
25 212 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-6 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CHESNAY ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE CHESNAY
|
1 315 000 € | 6 542 € | 201 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 57 Rte De Rueil | 1 436 000 € | 180 m² | 7 978 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Acacias | 890 000 € | 164 m² | 5 427 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De La Bourboule | 1 010 000 € | 173 m² | 5 838 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Ernest Psichari | 1 187 940 € | 167 m² | 7 113 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Alexandre Ribot | 945 550 € | 160 m² | 5 910 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue St Michel | 1 183 400 € | 155 m² | 7 635 € |
| 06/06/2024 | 33 Rte De Rueil | 1 417 210 € | 187 m² | 7 579 € |
| 25/03/2024 | 24 Av Du Parc | 1 350 460 € | 158 m² | 8 547 € |
| 05/03/2024 | 140 Rue De Versailles | 1 610 000 € | 195 m² | 8 256 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Des Deux Cousins | 1 157 660 € | 162 m² | 7 146 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Victor Andre Robert | 2 494 950 € | 205 m² | 12 170 € |
| 13/12/2023 | 58 Rue Corneille | 1 450 600 € | 166 m² | 8 739 € |
| 24/10/2023 | 4ter Rue Ampere | 1 512 040 € | 217 m² | 6 968 € |
| 23/08/2023 | 9b Rte De Rueil | 1 590 650 € | 163 m² | 9 759 € |
| 26/06/2023 | 140 Rue De Versailles | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |