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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement Le Chesnay Rocquencourt 2 pièce(s) 50.35 m²Dans une résidence recherchée, à proximité immédiate du centre commercial Parly 2, situé au 3ème étage, agréable appartement ...
4 Rue Pierre Clostermann 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 117 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CHESNAY ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CHESNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE CHESNAY
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318 000 € | 5 679 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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318 000 € | 5 679 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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318 000 € | 5 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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317 000 € | 5 283 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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298 000 € | 5 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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295 000 € | 4 917 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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285 000 € | 5 278 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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285 000 € | 5 000 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T2 LE CHESNAY
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280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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279 000 € | 4 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 36 Rue De Versailles | 275 400 € | 52 m² | 5 296 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Vivaldi | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Du General Welvert | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Vivaldi | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 24/04/2025 | 68 Rue De Glatigny | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 17/04/2025 | 73 Rue De Versailles | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Caruel St Martin | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Versailles | 147 500 € | 68 m² | 2 169 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Caruel St Martin | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Naples | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Devalois | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Pierre Genouville | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 03/01/2025 | 44 Rue Corneille | 1 060 000 € | 70 m² | 15 143 € |
| 27/12/2024 | 51 Rue Moxouris | 253 000 € | 47 m² | 5 383 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Deux Freres | 219 100 € | 50 m² | 4 382 € |