360 125 €
Bien
140 m²
LE CHESNAY
78150
N/A
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 125 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
LE CHESNAY (78150) • Rocquencourt
Niveaux
4
Jardin
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL VENTE A TERME OCCUPÉ 10 ANS - PAIEMENT SUR 10 ANS - RESERVE D'USUFRUIT 29% AUCUNE CHARGES AUCUNE GESTION Bouquet : 360125 EUR Rente : 2958 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 149 €
Prix net vendeur
342 976 €
Frais de notaire
+25 350 €
Émoluments
3 765 €
Droits & taxes
20 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 475 €
Capital à emprunter
385 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 387 072 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
18 480 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible