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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
SOUS OFFRE Bel appartement traversant (est-ouest) de 75m² au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue et sécurisée située à 7min à pied de la gare Riv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 51 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 517 680 € | 75 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 168 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CHESNAY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CHESNAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CHESNAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CHESNAY
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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464 000 € | 5 873 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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464 000 € | 5 873 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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449 000 € | 5 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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449 000 € | 6 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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449 000 € | 6 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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449 000 € | 5 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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448 000 € | 5 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CHESNAY
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436 000 € | 5 662 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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435 000 € | 5 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CHESNAY
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435 000 € | 5 305 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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435 000 € | 5 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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485 000 € | 5 330 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Pierre Clostermann | 493 000 € | 88 m² | 5 602 € |
| 29/04/2025 | 1 Sq Vivaldi | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Du General Welvert | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue De La Celle | 515 000 € | 94 m² | 5 479 € |
| 07/04/2025 | 47 Rue De Glatigny | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Versailles | 147 500 € | 68 m² | 2 169 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Naples | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 11/02/2025 | 5b Rue St Joseph | 487 750 € | 80 m² | 6 097 € |
| 20/01/2025 | 11 All Des Chenes Verts | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Du Colonel De Bange | 589 150 € | 86 m² | 6 851 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Devalois | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Pierre Genouville | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 03/01/2025 | 44 Rue Corneille | 1 060 000 € | 70 m² | 15 143 € |
| 26/12/2024 | 11 Pl St Antoine | 446 000 € | 85 m² | 5 247 € |
| 19/12/2024 | 2 Av De Maintenon | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |