1 565 000 €
T6
154 m²
LE CHESNAY
78150
+85%
vs marché
10 162
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 154 m²
LE CHESNAY (78150) • Rueil
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 565 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 524 €
Prix net vendeur
1 490 476 €
Frais de notaire
+104 055 €
Émoluments
14 767 €
Droits & taxes
87 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 669 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 669 055 €
Capital à emprunter
1 669 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 950 €/mois | 60 455 €/mois | 1 675 800 € | 173 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 644 €/mois | 44 376 €/mois | 1 757 280 € | 255 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 592 €/mois | 32 097 €/mois | 1 906 560 € | 404 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 635 €/mois | 26 167 €/mois | 2 072 400 € | 570 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 480 €/mois | 22 667 €/mois | 2 244 000 € | 741 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
20 328 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-8 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 24 Av Debasseux | 1 568 899 € | 154 m² | 10 188 € |