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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 214 m²
Maison édifiée sur une parcelle de 500 m², entièrement reconstruite en 2012 et rénovée en 2024, en parfait état avec un DPE B. Idéalement située au cœur du plateau Saint Antoine, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 249 €/mois | 76 512 €/mois | 2 120 916 € | 219 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 534 €/mois | 56 164 €/mois | 2 224 080 € | 322 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 405 €/mois | 40 621 €/mois | 2 412 900 € | 511 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 929 €/mois | 33 118 €/mois | 2 622 960 € | 721 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 467 €/mois | 28 688 €/mois | 2 840 100 € | 938 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE CHESNAY
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1 980 000 € | 9 296 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CHESNAY
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T8 LE CHESNAY
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1 995 000 € | 8 418 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CHESNAY
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1 995 000 € | 8 418 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CHESNAY
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1 890 000 € | 7 132 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CHESNAY
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1 890 000 € | 7 842 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 LE CHESNAY
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T10 LE CHESNAY
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1 885 000 € | 8 767 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 LE CHESNAY
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9 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 57 Rte De Rueil | 1 436 000 € | 180 m² | 7 978 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De La Bourboule | 1 010 000 € | 173 m² | 5 838 € |
| 06/06/2024 | 33 Rte De Rueil | 1 417 210 € | 187 m² | 7 579 € |
| 23/05/2024 | 140 Rue De Versailles | 1 100 000 € | 240 m² | 4 583 € |
| 05/03/2024 | 140 Rue De Versailles | 1 610 000 € | 195 m² | 8 256 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Victor Andre Robert | 2 494 950 € | 205 m² | 12 170 € |
| 24/10/2023 | 4ter Rue Ampere | 1 512 040 € | 217 m² | 6 968 € |
| 01/06/2023 | 13 Av Jeanne Leger | 1 090 000 € | 195 m² | 5 590 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue Laurent Gaudet | 2 015 840 € | 197 m² | 10 233 € |