157 021 €
T6
175 m²
LE CHEYLARD
07160
-39%
vs marché
897
€/m²
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Créer un compte gratuit157 021 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
LE CHEYLARD (07160)
Terrain
175 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 021 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 039 €
Prix net vendeur
150 982 €
Frais de notaire
+12 181 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 202 €
Capital à emprunter
169 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 567 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 719 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,71%
23 100 €/an
Rendement net
9,35%
après charges
Cashflow
+337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE CHEYLARD
|
157 021 € | 897 € | 175 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 35 Rte Du Coudiol | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 24/06/2024 | 2 Ptte Du Vieux Chateau | 52 000 € | 154 m² | 338 € |
| 29/12/2023 | 705 Rte De Corneduc | 120 000 € | 144 m² | 833 € |
| 13/12/2023 | 63a Av De Chabannes | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 28/08/2023 | 2 Che De Peyre Blanc | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 16/06/2023 | 420 Rte D'eyrium | 260 000 € | 161 m² | 1 615 € |