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LYON - PERRACHE Découvrez ce superbe appartement plein de charme, idéalement situé à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Niché dans un immeuble voisin de la brasserie...
40 Cours de Verdun Perrache 69002 Lyon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CHEYLARD ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CHEYLARD Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LE CHEYLARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CHEYLARD
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHEYLARD
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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85 000 € | 1 104 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIAC
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75 000 € | 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ACCONS
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75 000 € | 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ACCONS
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75 000 € | 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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75 000 € | 1 056 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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75 000 € | 1 056 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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75 000 € | 1 056 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14a Rte De St Jean Roure | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 30/04/2025 | 225 Rte Des Coteaux De La Gare | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 03/04/2025 | 13b Rte De Noirols | 60 400 € | 59 m² | 1 024 € |
| 16/11/2024 | 31 All Des Troenes | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/11/2024 | 9 Rue Du Puits | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Fernand Lafont | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 16/10/2024 | 22 Rue Fernand Lafont | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Puits | 46 500 € | 55 m² | 845 € |
| 02/10/2024 | 22 Rue Fernand Lafont | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 06/09/2024 | 22 Rte De St Christol | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 16/05/2024 | 8 Rue Des Anciennes Prisons | 31 000 € | 52 m² | 596 € |
| 05/02/2024 | 21 All Des Lauriers | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 11/09/2023 | 3 Pl Manson | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 07/09/2023 | 550 Le Coulet | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 28/04/2023 | 9 Rte De Jabrezac | 106 500 € | 52 m² | 2 048 € |