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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 167 m²
Maison en pierre de village, commerce à proximité, possibilité de plusieurs logements à réhabiliter entièrement, maison de 167 m² environ sur trois niveaux + cave et grenier. Vu pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 35 Rte Du Coudiol | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 24/06/2024 | 2 Ptte Du Vieux Chateau | 52 000 € | 154 m² | 338 € |
| 29/12/2023 | 705 Rte De Corneduc | 120 000 € | 144 m² | 833 € |
| 13/12/2023 | 63a Av De Chabannes | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 28/08/2023 | 2 Che De Peyre Blanc | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 16/06/2023 | 420 Rte D'eyrium | 260 000 € | 161 m² | 1 615 € |