149 000 €
T4
105 m²
LE CHEYLARD
07160
-15%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
LE CHEYLARD (07160) • le Cheylard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
13 860 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CHEYLARD ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE CHEYLARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LE CHEYLARD
1 156-1 306€
290j
1 365-1 515€
136j
1 514-1 664€
35j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CHEYLARD
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T5 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHEYLARD
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN ROURE
|
150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENEST LACHAMP
|
145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14a Rte De St Jean Roure | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 30/04/2025 | 225 Rte Des Coteaux De La Gare | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 04/03/2025 | 280 Rue D'aurives | 247 955 € | 125 m² | 1 984 € |
| 27/01/2025 | 1 All Des Iris | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 06/09/2024 | 22 Rte De St Christol | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 12/08/2024 | 7 Rte De Jabrezac | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 21/06/2024 | 560 Rte De Chantelauve | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 14/06/2024 | 26b Rue Fernand Lafont | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 27/11/2023 | 425 Rte De Chantelauve | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 08/11/2023 | 7 All Des Framboises | 156 770 € | 125 m² | 1 254 € |
| 04/10/2023 | 245 Rte De La Mameane | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/09/2023 | 550 Le Coulet | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 14/06/2023 | 19 All Des Lauriers | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 09/06/2023 | 30 All Des Troenes | 160 500 € | 108 m² | 1 486 € |
| 24/04/2023 | 180 Rte De La Glorie | 283 170 € | 110 m² | 2 574 € |