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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 113 m²
Situé à LE CHEYLARD, centre ville.Maison de ville, constituée de 2 APPARTEMENTS.1 Appartement traversant, rénové (il y a 5 ans) de 70m² avec cuisine ouverte sur le salon. Buanderie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 280 Rue D'aurives | 247 955 € | 125 m² | 1 984 € |
| 27/01/2025 | 1 All Des Iris | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 12/08/2024 | 7 Rte De Jabrezac | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 21/06/2024 | 560 Rte De Chantelauve | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 14/06/2024 | 26b Rue Fernand Lafont | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 09/02/2024 | 215 Che De Bellevue | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 27/11/2023 | 425 Rte De Chantelauve | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 08/11/2023 | 7 All Des Framboises | 156 770 € | 125 m² | 1 254 € |
| 04/10/2023 | 245 Rte De La Mameane | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 14/06/2023 | 19 All Des Lauriers | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 09/06/2023 | 30 All Des Troenes | 160 500 € | 108 m² | 1 486 € |
| 24/04/2023 | 180 Rte De La Glorie | 283 170 € | 110 m² | 2 574 € |
| 07/04/2023 | 9 Pl Saleon Terras | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 30/03/2023 | 47 Av De La Gare | 60 000 € | 120 m² | 500 € |