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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Résidence de standing 2025 avec ascenseur, centre-ville. Vaste appartement T4 avec double exposition avec terrasse, parking et cave. Prestations de belle qualité et répondant à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 787 €/mois | 23 597 €/mois | 654 108 € | 67 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 716 €/mois | 17 321 €/mois | 685 920 € | 99 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 744 120 € | 157 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 808 800 € | 222 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CLION SUR MER ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CLION SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CLION SUR MER
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630 000 € | 8 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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560 000 € | 6 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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560 000 € | 6 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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560 000 € | 6 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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560 000 € | 6 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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557 000 € | 6 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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557 000 € | 6 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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557 000 € | 6 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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557 000 € | 6 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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557 000 € | 6 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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557 000 € | 6 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Bd De L Ocean Ste Marie | 940 000 € | 94 m² | 10 000 € |
| 04/04/2025 | 11ter Bd De L Ocean Ste Marie | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Joshua Slocum | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 27/11/2024 | 23 Rue Du Gal De Gaulle | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Du Gal De Gaulle Le Clion | 393 300 € | 69 m² | 5 700 € |
| 11/09/2024 | 37 Bd De L Ocean Ste Marie | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |
| 09/09/2024 | 8 Imp Du Soleil Levant | 232 000 € | 78 m² | 2 974 € |
| 08/08/2024 | 22 Av De La Noeveillard | 308 000 € | 57 m² | 5 404 € |
| 02/08/2024 | 48 Av De La Noeveillard | 400 000 € | 56 m² | 7 143 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De Courtigon | 304 000 € | 58 m² | 5 241 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Joseph Adolphe Rousse | 320 000 € | 58 m² | 5 517 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Joshua Slocum | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 26/04/2024 | 32 Rue Tartifume | 450 000 € | 69 m² | 6 522 € |