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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Pornic, située en hameau dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la campagne à environ 5 minutes en voiture de toutes commodités, ensemble immobilier en pierre composé de deux...
1bis Rue de la coquinerie 44860 Pont-Saint-Martin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CLION SUR MER ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CLION SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PORNIC
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293 440 € | 5 434 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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293 400 € | 4 584 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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298 260 € | 4 589 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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299 900 € | 4 476 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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299 900 € | 4 476 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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282 150 € | 3 919 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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282 150 € | 3 919 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PORNIC
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280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 PORNIC
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279 000 € | 5 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue De L Avenir | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Victor Hugo Ste Marie | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 20/06/2025 | 15 Rue Des Merisiers | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Des Barelles Ste Marie | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 11/06/2025 | 3 Che Des Basses Guerches 177 | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 05/06/2025 | 25 Rue Saint Andre | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 04/06/2025 | 1 Pl De L Eglise Ste Marie | 645 000 € | 70 m² | 9 214 € |
| 27/05/2025 | 34 Rue Andre Louerat Le Clion | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 20/05/2025 | 42 Rue De Bellevue | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue De La Benetrie | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 14/05/2025 | 3 Ptr Petite Rue Des Halles | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De Bellevue | 447 500 € | 56 m² | 7 991 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 31/03/2025 | 33 La Devairie | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 31/03/2025 | 59a Rue De La Source Le Clion | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |