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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose : A 1 km des commodités, maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement desservant une chambre donnant sur la t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE CLION SUR MER ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE CLION SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue De La Dette | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Des Barelles Ste Marie | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 07/05/2025 | 6 Av Saint Exupery | 1 550 000 € | 35 m² | 44 286 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Canal | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Joseph Adolphe Rousse | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De Lorraine | 275 000 € | 35 m² | 7 857 € |
| 30/01/2025 | 28 Av Du Jardin De Retz | 514 809 € | 50 m² | 10 296 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Plage De La Joseliere | 230 000 € | 37 m² | 6 216 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Des Mesanges Ste Marie | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 14/12/2024 | 9002 La Batardie | 416 000 € | 52 m² | 8 000 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue Du Marechal Foch Pornic | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue De Nantes | 246 000 € | 48 m² | 5 125 € |
| 04/12/2024 | 2 Av Bleriot | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue Des Maconnieres | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Jean Charcot | 356 000 € | 47 m² | 7 574 € |